Page 109 - Tolvsrød-torg

Offentlige forhold
Vei / Vann / Avløp
Eiendommen blir tilknyttet offentlig vei-, vann- og avløpsnett.
Ferdigattest eller midl. brukstillatelse
Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse. Manglende ferdigattest er ikke til hinder for overtakelse dersom de gjenstående arbeidene er av en slik karakter, for eksempel knyttet til ferdigstillelse av utomhusarbeider, at kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse. I midlertidig brukstillatelse vil det fremgå hvilke arbeider som gjenstår og en frist for ferdigstillelse. For overtakelse som gjennomføres i vinterhalvåret må det særlig påregnes utstedelse
av midlertidig brukstillatelse og ikke ferdigattest ettersom søknadspliktige utomhusarbeider ikke kan gjennomføres før klimatiske forhold gjør det mulig.
Selger har ansvaret for at det foreligger brukstillatelse på leiligheten senest ved kjøpers overtagelse av leiligheten. Det er selgers ansvar
å fremskaffe ferdigattest for boligen. Det gjøres samtidig oppmerksom på at det kan ta tid før en ferdigattest utstedes, særlig da dette prosjektet har en trinnvis utbygging
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der
boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke
bor fast i). Formuesverdi (tidl. Ligningsverdi)
for leiligheten vil være avhengig av om den
er primærbolig eller sekundærbolig. Disse
satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisen for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger. Formuesverdien/fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå årlige kvadratmeter satser. Vi tar forbehold om endringer i reglene for beregning av formuesverdi.
For beregning av formuesverdi og mer informasjon, gå inn på www.skatteetaten.no
Reguleringsforhold
• Det er gitt rammetillatelse for prosjektet.
• Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: Sentrumsformål, jf. Kommuneplanens arealdel 2018-2030 TBG (22.5.2019).
• Eiendommen ligger i et regulert område.
• Planid: 3905 20190179. Plannavn: Tolvsrød sentrum (29.03.2023). Reguleringsformål: Bebyggelse og anlegg, samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur, grønnstruktur, hensynssone (frisikt og bevaring naturmiljø).
• Plankart og bestemmelser er vedlagt salgsoppgaven.
• Interessenter gjøres oppmerksom på at området Tolvsrød torg er under ytterligere utbygging og at det er planlagt bygging av boliger og/eller næring på tomtene mot nord og øst for byggetrinn 1.
Energimerking
Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke
p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Energiattest for den enkelte bolig vil følge i boligens FDV.
tolvsrodtorg.no 109