Page 107 - Tolvsrød-torg

De månedlige fellesutgiftene inkluderer bl.a. felles strøm, renhold av fellesareal, fiber/bredbånd, akonto oppvarmingskostnader og varmtvann, felles utvendig bygningsforsikring og forretningsførsel. Avregnes årlig etter faktisk bruk.
Strømforbruk på stikkontakt i bod dekkes over felleskostnadene og avregnes årlig etter faktisk bruk.
Kjøper er kjent med at fellesutgiftene kan bli justert etter endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbe- hov, sameiets egne vedtak mm. Det tas forbehold om at selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene.
Innboforsikring, strøm og kommunale avgifter til den enkelte leilighet betales av den enkelte seksjonseier i tillegg til månedlige fellesutgifter. Strømutgifter er ikke stipulert da boligene er under oppføring og er ikke tatt i bruk.
Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felles- utgifter vedtas på ekstraordinært årsmøte etter overtagelse.
Oppgjør
Omkostninger:
• Tinglysingsgebyr for overføring av hjemmel /
overskjøting p.t. kr. 500,-.
• Tinglysingsgebyr for evt. pantedokumenter kr.
500,- pr. dokument.
• Pantattest kr. 240,- pr. attest.
• Dokumentavgift til Staten er 2,5% av tomteverdi- en og er beregnet til kr. 285 pr. m2 BRA.
• Kjøper vil måtte betale kr 5.000,- til sameiet som likviditet i oppstartsfasen.
• Det tas forbehold om endringer/tillegg i gebyrer for tinglysing. Herunder eventuelle ekstra ge- byr for elektronisk tinglysing hos privat og/eller offentlig aktør.
Den totale kjøpesummen for leilighetene varierer fra kr 3.016.645,- til kr 12.736.317,- og består av innskudd og omkostninger som beskrevet over. Prislisten spesifiserer kostnader for den enkelte leilighet. Kontakt selger for siste gjeldende prisliste.
Når midlertidig brukstillatelse foreligger, og overtakelsesforretning er gjennomført, har selger rett til fullt oppgjør med mindre annet fremgår av overtakelsesprotokollen.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler kr. 100.000 ved garantistillelse iht. bustadoppføringslova §12. Beløpet innbetales oppgjørsmeglers klientkonto og er avtalt å være depositum i samsvar med bustadoppføringslovens § 46 (2). Dersom selger stiller garanti iht. bustadoppfø- ringslova § 47, blir depositumet å anse som forskudd og kan utbetales til selger. Depositumet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for beløpet. Når selger har stilt lovpålagt sikkerhet for beløpet vil selger få instruksjonsrett over beløpet
på oppgjørsmeglers klientkonto. Opptjente renter tilfaller etter dette selger. Betalingsforpliktelsen inntrer uansett ikke før tilfredsstillende garanti er stilt. Kjøpesum og omkostninger skal være innbe- talt oppgjørsmeglers klientkonto senest to dager
før overtagelse. Dersom utbygger stiller garanti iht. bustadsoppføringslovas § 47 kan sluttoppgjøret også utbetales til selger før tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil skjøte
er tinglyst eller selger stiller forskuddsgaranti iht. bustadoppføringslovens § 47
Salgsbetingelser - garantier
Boligene selges til forbrukerkjøper etter bustadopp- føringslovas bestemmelser. Utbygger stiller garanti iht. §12 i bustadoppføringslova.
Dersom utbygger stiller garanti iht. bustadsopp- føringslovas § 47 kan eventuell innbetalt del
av kjøpesummen/forskudd utbetales til selger
før overtagelse og tinglysing av skjøte. Renter opptjent på klientkonto tilfaller kjøper inntil skjøte er tinglyst eller selger stiller forskuddsgaranti iht. bustadoppføringslovens § 47.
Kjøpekontrakt
Selger vil benytte egen standard kjøpekontrakt.
Det forutsettes at kjøpstilbud legges inn på grunnlag av denne kjøpekontrakten, og en eventuell aksept gis under samme forutsetning. Standard kjøpekontrakt er vedlegg til salgsoppgaven. Salg
til kjøpere som ikke er forbrukere faller utenfor
tolvsrodtorg.no 107