Page 108 - Tolvsrød-torg

bustadoppføringslova. For andre enn forbrukere kan det gjelde særskilte betingelser. Kontakt selger for kopi av kjøpekontrakt basert på bestemmelsene i avhendingslova, som kan benyttes ved salg til næringsdrivende/ikke forbruker.
Overdragelse og resalg før ferdigstillelse
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten skriftlig samtykke fra selger. Dersom transport godkjennes, påløper et gebyr
til selger på kr. 100 000,-. Påkrevde endringer av garantier ved et evt. videresalg/transport er kjøpers ansvar. Selger forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av transport, herunder krav om solidaransvar eller krav om garantistillelse.
Avbestilling
Kjøper har avbestillingsrett etter buofl. § 52 etter at bindende avtale er inngått. Ved kjøpers avbestilling reguleres erstatningen av buofl. § 53, slik at selger skal ha erstattet hele sitt økonomiske tap som følge av avbestillingen. Kjøper gjøres oppmerksom på at det økonomiske tapet kan bli betydelig, bl.a. avhengig av markedsutviklingen. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider må uansett betales i sin helhet. Avbestilling før bygging er besluttet igangsatt vil medføre et avbestillingsgebyr på kr. 250.000,-. Ved avbestilling etter bygging er besluttet igangsatt vil selger ha krav på full erstatning for sitt økonomiske tap i henhold til bustadoppføringslova kapittel VI.
Adgang til utleie (boligformål)
Det vil være adgang til å leie ut boligen. Styret og forretningsfører må skriftlig varsles om utleie. Utleier er ansvarlig for at leietaker respekterer de til
enhver tid gjeldende vedtekter og husordensregler i sameiet. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonsloven § 24.
Kjøper må selv vurdere eventuelle skattemessige konsekvenser ved utleie samt hvilke krav som stilles til radonmåling.
Konsesjon / Odel
Det er ikke odels- eller konsesjonsplikt ved kjøp av leilighet i prosjektet.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak/oppgjørsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsik- ring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
108 TOLVSRØD TORG