Page 111 - Tolvsrød-torg

følge av arkitektoniske eller konstruksjonsmessige hensyn i prosjektet.
Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle enhetene. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold til terreng og omkringliggende bygningsmasse mv. før et eventuelt bud inngis.
Selger forbeholder seg retten til den endelige utformingen av utomhusplanen for prosjektet. Kjøper aksepterer at evt. avvik fra fremlagte opplysninger ikke kan danne grunnlag for prisavslag og/eller heving av kjøpet.
Kjøper gjøres oppmerksom på at det i nye bygg
kan oppstå noe svinnriss i mur og betong, sprekker
i skjøter på treverk, fuger som sprekker opp, tapet, maling m.v. og i materialoverganger. Kjøper kan ikke kreve utbedret eller gjøre gjeldende misligholds- beføyelser for slike forhold, med mindre arbeidet ikke er fagmessig utført.
Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret.
Selger tar forbehold om at insekter/smådyr som maur og skjeggkre/kre kan forekomme i boligen, og tar ikke ansvar for dette.
Inntil hele byggeprosjektet er ferdigstilt, har Selger rett til å ha stående anleggsmaskiner og utstyr, eventuelle brakker mv., samt ha stående skilt på den
solgte eiendom. Det må også påregnes byggestøy i denne perioden. Eventuelle skader som dette måtte påføre eiendommen, skal Selger snarest utbedre.
Solgt iht. bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp
av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap kan Avhendingslovens bestemmelser legges til grunn.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning til å tegne boligselger- forsikring da eiendommen selges som ledd av næringsvirksomhet.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadopp- føringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt straks forbehold om byggelån, igangsettings- tillatelse og salgsvolum er innfridd. Dog senest
før byggearbeidene starter. Garantien skal være pålydende 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 i tillegg til garanti etter § 12 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/ sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger. Det stilles ikke garanti dersom kjøper er å anse som profesjonell part/næringsdrivende.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring.
Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Budgivning/Kjøp
Boligene selges til fastpris. Fastprisene er fra kr 2.999.000,- til kr. 12.699.000,-
Totalpris fra kr. 3.016.645 ,- til kr. 12.736.317,- ink omkostninger, se den til enhver tid gjeldende prisliste for oversikt over tilgjengelige leiligheter og gjeldende pris. Salgsprisene kan ikke justeres etter kontraktinngåelse. Selger står fritt til når som helst, uten varsel, å regulere prisen på usolgte boliger. Prislisten er ikke å anse som bindende tilbud fra selger.
Fastpris og tidsfrister:
Boligene selges til fast pris. Frist for innlevering av kjøpstilbud (budskjema) er satt til 30.april 2024 kl 12:00. Kjøpstilbud som kommer inn etter kl. 12:00 30.april 2024 vil ikke bli vurdert av selger. Tildeling av boliger skjer innen 2. mai 2024 kl 16:00 og kjøpstilbud er bindende frem til dette.
Ved flere kjøpstilbud på samme leilighet vil det bli foretatt loddtrekning.
Etter salgsstart og når boligene er tildelt vil boligene bli solgt etter ”førstemann til mølla” prinsippet.
tolvsrodtorg.no 111