Page 112 - Tolvsrød-torg

Alle kjøpstilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes selger pr. mail, eller via vår ”gi bud”-knapp på våre nettsider. Knappen finner du på hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig i boligvelgeren.
Kjøpstilbud må inngis skriftlig og minst inneholde budgivers navn og kontaktinformasjon, budets størrelse, frist for selger til å akseptere budet (akseptfrist), finansieringsplan samt eventuelle forbehold. Vi fraråder alle å sende kopi av ID i e-post eller sms. Den sikreste måten å inngi bud på er derfor gjennom vårt kjøpstilbud-system på våre nettsider. Innlogging skjer via leilighetens nettannonse på www.tolvsrødtorg.no, hvor du vil finne en «Gi bud» knapp. Budgiver legitimerer seg ved hjelp av BankID, og fyller ut alle detaljer. Når budet er lagt inn vil budgiver motta en bekreftelse på SMS eller E-post. Hvis bud legges inn på annen måte enn gjennom «kjøpstilbud-systemet», må budgiver forsikre seg om at budet kommer frem til selger.
Budgivere oppfordres til å inngi bud med minst 48 timers akseptfrist frist på hverdager og 72 timer om kjøpstilbud innsendes i helg eller ved helligdager.
Budgiver må sørge for at klokke på enheten budet sendes fra (PC, telefon, nettbrett eller lignende), viser korrekt tid.
Selger har rett til å ignorere eller avslå ethvert kjøpstilbud, uten begrunnelse. Selger formidler avslag direkte til budgiver.
Når et bud er innsendt til selger (kommet til selgers kunnskap), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfrist, med mindre budet før denne tid avslås av selger.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
Kredittvurdering - dokumentasjon av finansierings-evne - personopplysninger:
Selger forbeholder seg retten til å foreta kreditt- vurdering og sjekk av finansiering hos oppgitt bank av budgivere og kan avvise en budgiver som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Kjøper aksepterer ved inngivelse av bud at selger kan videreformidle nødvendige personopplysninger om kjøper til tredjepart, f.eks. forretningsfører, signalleverandører og andre som har behov for slike opplysninger for sine leveranser til prosjektet.
Salgs- og betalingsvilkår
Eiendom selges på de vilkår som fremgår av salgsoppgave og annonse. Budgiver som ønsker å inngå avtale på andre vilkår enn de som følger av salgsoppgave og annonse, må ta forbehold om de ønskede vilkår i bud. Det er opp til selger å vurdere om forbeholdene kan aksepteres.
Med mindre kjøper tar forbehold om annet, forutsettes det at hjemmel tinglyses på kjøper. Kjøper må innbetale hele kjøpesummen med
tillegg av omkostninger til oppgjørsmeglers klientkonto før overtagelse av eiendommen kan skje.
Oppgjør i kontanter og bankremisser aksepteres ikke. Ved forsinket betaling har selger krav på forsinkelsesrenter. Dersom forfallstidspunktet
for hele eller vesentlige deler av kjøpesummen oversittes med 4 uker eller mer, betraktes oversittelsen som et vesentlig kontraktsbrudd, som gir selgeren rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Det tas forbehold om at omkostninger som kjøper skal dekke, for eksempel tinglysingsgebyr, kan øke i perioden fra markedsføring av boligen og frem til overtagelse.
Interessenter oppfordres til å lese grundig gjennom all tilgjengelig informasjon om eiendommen før bud inngis, og til å ta kontakt med selger dersom noe er uklart.
Bindende avtale
Bindende avtale er inngått når bud er akseptert, dvs. før kjøpekontrakt er undertegnet av partene. Det eksisterer ingen angrerett ved kjøp og salg av fast eiendom i Norge.
Kjøper er utenlandsk statsborger
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende hos Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet
112 TOLVSRØD TORG