Page 157 - Tolvsrød-torg

Side 13 av 18
Endelig utforming og plassering av torgbygg skal redegjøres for, dokumenteres og godkjennes av utvalg for plan og bygg.
Minimum 50% av innbygd areal skal forbeholdes allhus/samfunnshus funksjoner.
§ 4.4 Kombinert bebyggelse og anleggsformål, bolig/forretning/kontor (B/F/K)
Maks bebygd areal (% BYA) = 35 %
Maks mønehøyde 9 m over ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt
bygningen. Ved søknad om endring i boenheter skal uteoppholdsareal og parkering i henhold til kommuneplanens bestemmelser være sikret.
§ 4.5 Lek (LEK1, LEK2 og LEK3)
Uteoppholdsareal for lekeplass LEK1, LEK2 og LEK3 skal opparbeides i samsvar med Illustrasjonsplan Tolvsrød torg (06.08.2021) og § 3.4. Utvikling av arealene skal ses i sammenheng med torg og gatetun arealene.
Utforming og programmering av lekeplassene kan fravikes, men ikke uten at tilsvarende løsninger i kvalitet og funksjon opprettholdes jf. bestemmelse §3.4.
Arealene skal framstå som grønne.
LEK1
Arealet skal være felles nærlekeplass for beboere innenfor planområdet.
Lekeplassen skal tilrettelegges for barn i alder 1-12 år og skal opparbeides med variert lek som inneholder klatring, balanse, huske, hytte, natur- og sanseopplelvelser, rolle- og sandlek og opphold med ulike benker/bord.
Det skal benyttes elementer som belysning, møblering, beplantning, kunst mv. for å skape et miljø som innbyr til opphold for både barn og voksne.
Området skal fysisk og visuelt skjermes mot Parkering (P2). Det skal etableres vegetasjonsskjerm mot gbnr 140/329.
LEK2
Arealene skal være områdelek for planområdet. Lekeplassen skal tilrettelegges for barn i alder 1- 12 år og skal opparbeides for variert lek og skal inneholde buldring, balanse/mobilitet og hopping på trampoliner.
LEK3
Arealene skal være områdelek for planområdet. Lekeplassen skal tilrettelegges for barn og