Page 153 - Tolvsrød-torg

Side 9 av 18
Illustrasjonsplan er en beskrivelse for grønne og blå løsninger, variasjon og kvalitet i dekker og materialer, utforming av overgangssoner mellom fellesareal og bebyggelse og lokalisering og innhold på leke- og oppholdsarealer skal forstås som retningslinjer som ikke kan fravikes uten at tilsvarende løsninger i kvalitet og funksjon opprettholdes gjennom endringer. Det skal legges vekt på gjennomført medvirkningsprosess ved vurdering av endringer til utomhusplanen.
Illustrasjonsplanen skal ikke forstås som detaljert, og er ikke bindende for avgrensing eller plassering av funksjoner, møblering, vegetasjon og blå løsninger.
Det skal utarbeides en samlet utomhusplan for planområdet i målestokk (1:200) som viser følgende:
· Gang-, sykkel- og kjørearealer
· Bygningenes nøyaktige plassering, etasjeantall, høyder og takform
· Eiendomsgrenser
· Lekeplasser
· Adkomst
· Varelevering
· Parkering
· Beplantning
· Sykkelparkering
· Støytiltak
· Renovasjonsløsning
· Belegg og kantstein
· Slukplassering
· Terrenghøyder, eksisterende og framtidige
· Flomvei
· Snøopplag
· Nedkjøring/ innkjøring (BB) til p-kjeller
· Belysning
· Møblering
· Vindskjerming
· Overvannshåndtering blå/grønne løsninger
Felt BK1, BK2 og GT2 kan trekkes ut av den samlete utomhusplanen, dersom området ikke er modent for utvikling samtidig med øvrige arealer. Det skal da lages en egen samlet utomhusplan for BK1, BK2 og GT2 når området er modent. Felt B/F/K og SF3 omfattes ikke av krav til felles utomhusplan.
§ 4 Bebyggelse og anlegg (pbl. § 12-5, 1 og 14) § 4.1 Boligbebyggelse (B, BB, BK1, BK2)