Page 149 - Tolvsrød-torg

Side 5 av 18
medvirkningsprosess for barn og unge på arealer for lek/ egnet for lek innenfor planen. Resultat av medvirkningsprosessen skal vurderes for endringer i illustrasjonsplan og utomhusplan.
Krav til minste uteoppholdsareal (MUA) pr. boenhet: Lavblokk/høyblokk: 36 m2
Rekkehus: 125 m2
Inntil 15 m2 kan godkjennes som privat balkong/takterrasse. Øvrig uteoppholdsareal skal løses som for- /bakhager tilknyttet boenhetene eller fellesareal på bakkeplan eller på takterrasse. Uteoppholdsareal kan løses på annet delfelt eller gatetun forutsatt at tilgang og opparbeidelse av arealet er sikret og egnet til opphold.
Innenfor felt SF1 kan uteoppholdsareal i sin helhet løses på tak.
For BB skal det etableres felles takhage i henhold til illustrasjonsplan. Takhagene innenfor BBskal være tilgjengelig for beboere innenfor tilhørende bygg. For SF1 skal det etableres felles takhage over 2. etasje og for SF2 over 6. etasje i henhold til illustrasjonsplan.
Areal avsatt til gatetun GT1, GT2 og GT3 kan medregnes som uteoppholdsareal.
Uteoppholdsareal på tak skal ha innslag av vegetasjon.
Behov for lek skal løses innenfor LEK1, LEK2, LEK3, TO og tilliggende arealer til torget. Arealer for lek skal planlegges og opparbeides som del av felles arealer egnet for opphold både for beboere og besøkende. LEK1 dekker nærlek for inntil 119 boenheter. LEK2, LEK3, TO og tilliggende arealer dekker krav til områdelek for 89 boenheter.
Ved etablering av flere enn 89 boenheter innenfor planområdet skal det etableres en områdelekeplass på 750 m2 utenfor planområdet. Ved etablering av flere enn 119 boenheter skal det etableres ytterligere lekeareal på 750 m2.
For områdelek som etableres utenfor planområdet skal avstand fra
boliger i planområdet være maksimalt 250 m. Arealet skal være beregnet for barn og unge i alder 6-15 år. Opparbeidelse skal følge kommuneplanens arealdel 2018-2030, vedtatt 22.05.2019, sine kvalitetskrav til lekeplasser. For områdelek utenfor planområdet skal det gjennomføres en medvirkningsprosess i prosjekteringsfasen der Tønsberg kommune og naboskap inviteres.
§ 3.5 Støy og luftforurensning (pbl § 12-7, 3)
Anbefalte grenseverdier i retningslinje T-1442/2016 tabell 3 skal legges til grunn. Støyforhold skal dokumenteres og skal ligge innenfor retningslinjenes grenseverdier.