Page 146 - Tolvsrød-torg

Side 2 av 18
§ 1 Planens hensikt
Hensikten med planen er å legge rammene for videre utvikling av Tolvsrød lokalsenter med sentrumsfunksjoner, boliger, grøntområder og sosiale møteplasser. Planområdet skal bidra til arealeffektiv utnyttelse av lokalsenteret og reduserte utslipp gjennom redusert transportbehov, energitiltak i bygg og teknisk infrastruktur. Planområdet skal utformes slik at bygningsmassen fremstår variert og oppdelt, og med uteområder tilrettelagt med kvaliteter for beboere og besøkende i alle aldre.
Sentralt i planområdet legges det til rette for en hovedakse for gang- og sykkel, torg og torgbygg, oppholds- og lekearealer. Bruk av beplantning, varierte dekker og overvannshåndtering skal gi gode miljøkvaliteter for beboere og besøkende til området. Funksjonsblanding i bygg og programmering av felles uteareal på bakkeplan skal gi variert oppholdstilbud og levende rom for alle på bakkeplan. Første etasjer mot hovedaksen og Valløveien er planlagt slik at disse bidrar til aktivitet mot torget og hovedvei, og slik at området får et variert tjenestetilbud. Atkomst til parkering er lagt i planområdets ytterkanter slik at biltrafikk belaster planområdet minst mulig, og kun nødvendig drift og varelevering medfører kjøring innad i området.
§ 2 Reguleringsformål (§ 12-5) § 2.1 Bebyggelse og anlegg (§ 12-5 pkt. 1)
Boligbebyggelse (B)
Boligbebyggelse – konsentrert småhusbebyggelsee (BK1 – BK2) Boligbebyggelse – blokkbebyggelse (BB)
Sentrumsformål (SF1 – SF3)
Energianlegg (EA)
Kombinert bebyggelse og anleggsformål offentlig eller privat tjenesteyting/forretning/kontor/bevertning (KBA)
Kombinert bebyggelse og anleggsformål, bolig/forretning/kontor (B/F/K) Lekeplass (LEK1-LEK3)
Renovasjonsanlegg (RA1-RA3)
§ 2.2 Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (§ 12-5, pkt. 2)
Kjøreveg (KV1 – KV5)
Fortau (F1-F4)
Torg (TO)
Gatetun (GT1 – GT4) Gang-/sykkelveg (GS1 – GS6) Annen veggrunn – tekniske anlegg Annen veggrunn – grøntareal