Page 120 - Tolvsrød-torg

VEDTEKTER
for
Sameiet Tolvsrød Torg 1-9 (org. nr. .................................)
Vedtektene er fastsatt i forbindelse med opprettelsen av sameiet, sist endret på årsmøtet ..............................................
1. Navn
1-1 Navn og opprettelse
Sameiets navn er Sameiet Tolvsrød Torg 1-9
Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst...................................
1-2 Hva sameiet omfatter
Sameiet består av 42 boligseksjoner, 7 næringsseksjoner fra plan U. til 4 etg. Snr ..... består av garasjekjeller med ca 50 parkeringsplasser/sykkelparkering samt boder på eiendommen gnr. , bnr. I Tønsberg kommune.
Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, samt eventuelt en eller flere seksjonerte tilleggsdeler. Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning, med egen inngang. Seksjonerte tilleggsdeler omfatter
• Bod – 42 boder i garasjekjeller til boligseksjonene
• Garderobe til næringsseksjonene (eller felles areal forbeholdt næring) • Uteparkeringsplass forbeholdt næring (må måles opp)
Boligseksjonene har rett til tilkomst til bodareal over seksjon nr ......(garasjeplasser) Boligseksjonene har rett til tilkomst til parkeringsareal for boliger (som etableres i byggetrinn 2)
De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.
Sameiebrøken fastsettes på basis av seksjonens areal (BRA), eksklusive terrasse/balkong og tilleggsdeler.
Fellesfasiliteter beliggende på fellesareal, slik som fellesrom, sykkelparkering og uteareal, kan benyttes av seksjonseiere i sameiet. Det vil bli utarbeidet egne ordensregler for disse fellesfasilitetene.
I 2. og 5.etasje i bygg A og bygg B er det privat- og felles uteoppholdsareal på takhager. Leilighetene i 2. og 5.etasje som ligger ut mot felles takhage har eget privat uteoppholdsareal skjermet fra fellesarealer med fysisk avgrensning. Felles takhager er felles uteoppholdsareal for alle boligseksjonseierne i sameiet. For felles uteoppholdsareal i 2.etasje vil næringsseksjonen ha bruksrett.
Det vil bli etablert et realsameie for arealer og eiendom som er felles for alle eiendommene tilknyttet Tolvsrød torg. Fellesarealene vil blant annet bestå av adkomstveier, lekeplasser, sykkelparkering, avfallsanlegg, uteoppholdsarealer, plener, trær, beplantning og belysning. Endelig omfang vil bli klart gjennom detaljprosjektering. Realsameiet vil også være eier av felles bergvarmeanlegg, herunder varmepumper og kollektorer, som vil levere varmtvann for tappevann og oppvarming til eiendommene.
1