Page 104 - Tolvsrød-torg

Alle kjøperne vil bli varslet om tilvalgsprosess og priser i god tid før valg må tas. Kjøper kan ikke kreve endringer eller tilvalg som endrer vederlaget (kjøpesummen) med mer enn 15 %.
Betegnelse
Bygget bygges delvis på eiendommene gnr. 140, bnr. 639,715,74 og 594 i Tønsberg kommune. Sameiet er under etablering og vil bestå av bolig- og næringssek- sjoner. Hver bolig vil få sitt eget seksjonsnummer. Eiendommene vil helt eller delvis slås sammen og det vil skilles ut et eget gårds- og bruksnummer for sameiet. Sameiet vil også bli en del av et realsameie som igjen eier fellesarealer på bakkeplan, lekeplasser med mer. Se mer info under «Eierform og organisering»
Gateadressen vil bli Tolvsrød torg 1-9 og postnummer 3152 Tolvsrød.
Tomten til sameiet vil bli en felles eiet tomt på ca. 2.550m2. Noen av boligseksjonseierne i 2.etasje gis eksklusiv bruksrett til uteareal på takterrasse i 2.etg i tilknytning til egen bolig, 2 av boligseksjonseierne i Bygg A 5.etg gis eksklusiv bruksrett til uteareal på takterrasse i 5.etg i tilknytning til egen bolig og 2 av boligseksjonseierne i Bygg B 5.etg gis eksklusiv bruksrett til uteareal på takterrasse i 5.etg i tilknyt- ning til egen bolig. Øvrig uteareal på takterrasse vil bli fellesarealer hvor alle boligseksjonseiere har bruksrett. Næring vil ha bruksrett på takterrassen i 2.etg. Tomten vil bli et fellesareal for sameiet.
Arealer
Arealer i plantegninger og salgsmateriell er oppgitt i henhold til NS3940:2023.
Internt bruksareal (BRA-i) for en bruksenhet er
det arealet av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. Eksternt bruksareal (BRA-e) er bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører bruksenheten. Dette er eksempelvis ekstern bod. For innglasset balkong er arealet oppgitt som BRA-b og for Terrasse- og balkongareal er arealet oppgitt som TBA. Oppgitt BRA for leilighetene er summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Summen av boenhetens totale BRA vil alltid være større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom. Boenhetens totale BRA inneholder også arealer for innvendige vegger.
Internt bruksareal: 40m2 – 117 m2. Arealer og rom- angivelser er hentet fra arkitektens plantegninger. Se prisliste og plantegninger for areal til den enkelte bolig.
Det tas forbehold om mindre avvik. Angitte arealer
på plantegning er basert på foreløpige beregninger forut for detaljprosjektering og er ikke oppmålt på stedet. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt areal. For oppgitte areal kan det oppstå mindre avvik uten at
dette kan påberopes som en mangel/kreve prisavslag. Det bemerkes at teknisk anlegg og fremføringer til disse ikke blir inntegnet på tegninger som omfattes
av salgsoppgave/kjøpekontrakt. Det tas forbehold om endringer på plantegninger for fremføring av sjakter for vann, ventilasjon, sprinkler og elektriske føringer.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Iht. lov om Eierseksjonssameier §24, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.
På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/av- taler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes.
For øvrig har kommunen lovbestemt pant for eiendomsskatt og enkelte eiendomsavgifter og gebyr jf Lov om pant (panteloven) av 8 februar 1980 nr. 2 § 6-1.
Servitutter / rettigheter
Eierseksjonen overdras fri for pengeheftelser.
På sameiets eiendom er det/blir det tinglyst ulike erklæringer/servitutter. Disse vil følge eiendommen.
104 TOLVSRØD TORG