Page 125 - Tolvsrød-torg

• TV/bredbånd.
• Kostnader til drift, vedlikehold og utskifting av takterrasse, samt sluk, rør
og membran knyttet til dette.
• Kommunale avgifter
(6) Følgende kostnader skal fordeles mellom alle seksjonene, jfr. Avsnitt (1) over: • Bygningsforsikring
• Styrehonorar
• Forretningsførerhonorar
• Revisjonshonorar
• Vedlikeholds- og driftskostnader knyttet til sprinkel- og
brannvarslingsanlegg og nød- og ledelys
• Kostnader til strøm i sameiets fellesarealer som ikke tilordnes bolig- eller
næringsseksjonene
• Kostnader til drift og vedlikehold av felles elektrisk hovedtavle, felles
vann/avløpssystem samt andre fellesanlegg
• Vedlikehold av teknisk rom.
• Kostnader til vedlikehold og utskifting av bjelkelag, bærende
veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i
bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler.
• Andre kostnader som ikke kan henføres enten til boligseksjonene eller
næringsseksjonene.
• Kostnader til drift, vedlikehold og utskifting av tak, samt sluk, rør og
membran knyttet til dette.
• Vedlikehold og drift av heisene
• Snøbrøyting, strøing, renhold av fortau og vedlikehold av grøntanlegg på
sameiets grunn (som betjenes av både bolig og næring)
6-2 Betaling av felleskostnader
Den enkelte seksjonseier skal forskuddsvis hver måned betale et akontobeløp som fastsettes av seksjonseierne på årsmøtet, eller av styret, for å dekke sin andel av felleskostnadene. Akontobeløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eiendommen dersom årsmøtet har vedtatt slik avsetning.
6-3 Panterett for seksjonseiernes forpliktelse
De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. Eierseksjonslovens §
31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring til namsmyndighetene om tvangsdekning.
6-4 Seksjonseierens heftelse for sameiets ansvar og forpliktelser utad
Den enkelte seksjonseier hefter for felles ansvar og forpliktelser etter sin sameierbrøk.
7. Pålegg om salg og fravikelse – mislighold
7-1 Mislighold
Seksjonseiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulovlig bruk og brudd på ordensregler.
6